정부지원부터 시중은행 전월세 대출까지, 조건만 맞으면 금리 1%대로도 가능

보증금 마련 걱정에 잠 못 이루는 분들 많으시죠?

정부지원부터 시중은행 전월세 대출까지, 조건만 맞으면 금리 1%대로도 가능하다는 사실!

집 계약 전에 꼭 확인해야 할 전월세대출 정보, 지금 바로 정리해드립니다.

 

 

 

 

전월세 대출이란?

전월세 대출은 임차보증금 또는 월세를 마련할 수 있도록 정부 또는 금융기관이 제공하는 주택자금 대출입니다. 특히 무주택자나 사회초년생, 신혼부부 등을 위한 우대 상품이 많아, 자격조건에 맞는 상품을 찾는 것이 중요합니다.

대표적인 전월세 대출 상품 종류

1. **버팀목 전세자금대출**: 정부지원 상품, 연 1.2~2.1% 저금리
2. **청년 전월세보증금 대출**: 만 19~34세 청년 대상, 보증금 7천만 원 이하 주택 가능
3. **신혼부부 전세대출**: 혼인 7년 이내, 자녀 수에 따라 금리 우대
4. **일반 전세자금대출**: 고정 소득 직장인 대상, 은행별 조건 상이
5. **월세대출**: 보증금이 적고 월세 부담이 큰 세입자 대상

대출 조건 및 자격 요건

- 무주택 세대주
- 임차보증금 상한 제한 (예: 수도권 3억 원 이하)
- 연소득 조건: 청년 5천만 원 이하, 부부합산 7천만 원 이하 등
- 주민등록상 세대주 또는 예정자
- 대출 실행 전 임대차계약서 제출 필수

대출 한도와 금리 비교

대출 한도는 보통 보증금의 70~80% 수준까지 가능하며, 최고 1억~2억 원 한도까지도 제공됩니다. 금리는 정부지원 상품이 1~2%대, 일반 상품은 3~5%대로 차이가 큽니다. 따라서 본인의 조건에 맞는 상품을 비교하는 것이 핵심입니다.

신청 방법 및 준비서류

1. 은행 방문 또는 모바일앱 사전신청
2. 필수서류: 임대차계약서, 주민등록등본, 소득증빙서류, 재직증명서 등
3. 주택도시보증공사(HUG)나 SGI서울보증의 보증서 발급 필요
4. 대출승인 후 임대인 계좌로 보증금 송금 진행

Q&A

Q1. 전월세 대출은 집 계약 전에 신청해야 하나요?

A1. 계약서 작성 후 신청이 가능하며, 계약금 납부 후 대출을 실행하게 됩니다.

Q2. 신용점수가 낮아도 가능한가요?

A2. 정부지원 상품의 경우 신용점수보다는 소득 기준이 중요하므로 가능성이 높습니다.

Q3. 계약 기간 중 이사하게 되면 어떻게 되나요?

A3. 조건에 따라 대출을 승계하거나 상환 후 재신청해야 할 수 있습니다.

Q4. 전세와 월세 대출 차이점은?

A4. 전세는 보증금 기반 대출, 월세는 매월 지급액 일부 지원 방식으로 구조가 다릅니다.

Q5. 대출 후 중도상환 수수료가 있나요?

A5. 대부분 정부지원 상품은 중도상환수수료가 면제되며, 일반 대출은 일부 발생할 수 있습니다.

대출 정보, 지금 미리 확인하세요

전월세 계약은 수천만 원이 오가는 중대한 일입니다. 대출 조건만 잘 따져도 수백만 원의 이자 차이를 만들 수 있습니다. 본인의 상황에 맞는 최적의 대출을 미리 비교하고 준비해보세요.

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